Schöne 2-Zimmer-Wohnung Citynah- Ideal für München Pendler

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Objektdaten

Objektnr. extern:
129297238
Stand vom:
29.11.2021
Objektart:
Wohnung (Etage)
Straße:
Brunnenlechgäßchen 1
Ort:
86161 Augsburg
Verfügbar ab:
01.12.2021
Haustiere erlaubt:
Ja
Wohnfläche:
94,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl sep. WC:
1
Zustand:
Neuwertig
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Ausstattung:
Barrierefrei Fernwärme Personenaufzug Einbauküche Unterkellert/Keller

Objektbeschreibung:

Diese schöne, neuwertige Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2021 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den zwei einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer. Das Gäste-WC ist hier mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Lage:

Die Wohnung liegt sehr Zentrumsnah. In ca. 15 Gehminuten sind Sie in der Innenstadt und am Hauptbahnhof.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 3 befindet sich vor der Wohnanlage, somit haben Sie eine ideale Verbindung zur Innenstadt und zu den weiteren Stadtteilen.
Genau oberhalb der Straßenbahnhaltestelle befindet sich die Station "Haunstetter Straße" der Deutschen Bahn, mit einer direkten Verbindung nach München.
Zur Freilichtbühne am Roten Tor sind es nur ca. 5 Gehminuten, ebenso ist das Einkaufszentrum "City-Galerie" in ein paar Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet "Siebentischwald" können Sie in 8 Minuten zur Fuß erreichen. Zu den Badeseen "Kuhsee" und "Friedberger Baggersee", sowie zum Augsburger Tiergarten sind es nur wenige Autominuten.

Ausstattung:

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und spiegelt mit ihrem offenen Raumkonzept und dem vorhandenen Echtholzparkett den Anspruch des modernen Mieters an sein Wohnumfeld wieder.
Der direkte Zugang zu der Loggia vom Wohnzimmer aus und die bodentiefen Fenster, lassen die Wohnung überaus hell wirken.
Die Bäder (mit Waschmaschinenanschluss) sind mit neutralen Fliesen versehen und hochwertig ausgestattet. Das Schlafzimmer zum Hinterhof gelegen mit integrierten Bad ist sehr extravagant und modern gehalten.
Die vorhandene Küche – siehe Bilder - wird vom Vormieter gestellt und kann für ca. 3.000,00 Euro abgelöst werden.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, Fahrradkeller ist in der Anlage vorhanden.
Es kann eine Tiefgaragen-Stellplatz für 75,00 € monatlich mit vermietet werden

Dokumente

Energiepass

Baujahr:
2009
Befeuerung:
Fernwärme

Preise

Nettokaltmiete:
1.150,00 €
Nebenkosten:
220,00 €

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